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從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有（）關(guān)系。

某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。

某項(xiàng)資產(chǎn)，其價(jià)值與功能之間呈線性關(guān)系，參照物與評(píng)估對(duì)象僅在功能方面存在差異，評(píng)估對(duì)象的年生產(chǎn)能力為1200件，參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品，成交價(jià)格為2000元。要求：計(jì)算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。

被估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元和200萬(wàn)元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，企業(yè)經(jīng)營(yíng)期永續(xù)。要求：試用年金法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。另外，假定被評(píng)估企業(yè)從未來(lái)第6年開始，企業(yè)的年收益維持在200萬(wàn)元水平，試采用分段法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，其未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、100萬(wàn)元、130萬(wàn)元和160萬(wàn)元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬(wàn)元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。

某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，第一年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。

資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要包括（）。

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，通常要求參照物與評(píng)估對(duì)象所面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，具體包括（）等方面。

重新購(gòu)置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為300萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬(wàn)元，直接安裝費(fèi)3萬(wàn)元，其中人工成本為1萬(wàn)元，原材料為2萬(wàn)元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（）萬(wàn)元。

收益法中的具體方法（評(píng)估模型）通?？梢园矗ǎ┻M(jìn)行劃分。