問答題

被評估企業(yè)為一擬準備上市的酒店，評估基準日為2003年12月31日，該酒店2003年的財務(wù)狀況詳見2003年利潤表，表中補貼收入30萬元為因“非典”原因國家給予的退稅收入，營業(yè)外支出l5萬元為防“非典”發(fā)生的專項支出。
評估人員對該公司的情況進行深入調(diào)查及對歷史數(shù)據(jù)分析后，對該企業(yè)正常經(jīng)營情況下的有關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)做出如下判斷：
1.由于非典原因，該企業(yè)2003年的實際收入僅達到企業(yè)正常經(jīng)營收入的60%;
2.企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本約占主營業(yè)務(wù)收入的50%，營業(yè)費用約占主營業(yè)務(wù)收入的5%，管理費用約占主營業(yè)務(wù)收入的5%;
3.財務(wù)費用(利息支出)約占主營業(yè)務(wù)收入的10%，其中長期負債利息占財務(wù)費用的80%;
4.主營業(yè)務(wù)稅金及附加占主營業(yè)務(wù)收入的5.5%;
5.企業(yè)所得稅稅率為33%
2003年利潤表
評估人員根據(jù)被評估企業(yè)的實際情況及未來發(fā)展前景，選取了同行業(yè)5個上市公司作為參照物并經(jīng)綜合分析、計算和調(diào)整得到一組價值比率(倍數(shù))的平均數(shù)值，具體數(shù)據(jù)如下：
(1)市盈率為l0;
(2)每股市價與每股無負債凈利潤的比率為7;
(3)每股市價與每股主營業(yè)務(wù)利潤的比率為3.8
要求：根據(jù)上述資料運用市場法評估該酒店市場價值。(最終評估值以算術(shù)平均數(shù)為準，運算中以萬元為單位，評估結(jié)果保留兩位小數(shù))。


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

2.多項選擇題對于已安裝在用的單臺設(shè)備，它的重置成本包括（）。

A.購買設(shè)備的費用
B.設(shè)備的安裝費
C.設(shè)備的基礎(chǔ)費
D.設(shè)備的管理費
E.設(shè)備的運雜費

3.多項選擇題下列選項中屬于房地產(chǎn)特性的有（）。

A.位置固定性
B.質(zhì)量差異性
C.難以變現(xiàn)性
D.產(chǎn)權(quán)可壟斷性
E.保值與增值性

4.多項選擇題非上市流通股票評估的基本類型有（）。

A.到期一次還本型
B.紅利增長型
C.固定紅利型
D.分段型
E.逐期分紅、到期還本型

5.多項選擇題在注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德中，對同業(yè)的責(zé)任要求有（）。

A.不得在公眾媒體登載任何有關(guān)注冊資產(chǎn)評估師所在單位的任何信息
B.不得采用強迫手段與同業(yè)爭攬業(yè)務(wù)
C.不得對其職業(yè)能力進行夸張宣傳
D.不得做出可能損害職業(yè)形象的行為
E.在同行業(yè)中團結(jié)協(xié)作，相互尊重，共同維護行業(yè)信譽