單項選擇題某宗土地總面積1000m2，容積率為3，對應的土地單價為450元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應補地總價的數(shù)額為（）萬元。
A.20
B.30
C.40
D.50
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1.單項選擇題補地價是指建設用地使用權(quán)人因改變國有建設用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件等而需向國家繳納的地價款、土地使用權(quán)出讓金、土地收益等，關于補地價敘述正確的是（）。
A.補地價=舊土地使用條件下的土地市場價格-新土地使用條件下的土地市場價格
B.補地價（單價）=舊樓面地價×舊容積率-新樓面地價×新容積率
C.補地價（單價）=樓面地價×（舊容積率-新容積率）
D.補地價（總價）=補地價（單價）×土地總面積
2.單項選擇題不需要評估有關計稅價值為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考的稅種是（）。
A.房產(chǎn)稅
B.契稅
C.印花稅
D.個人所得稅
3.單項選擇題房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除（）后的余值或房產(chǎn)的租金收入，因此，房產(chǎn)稅的計稅價值是評估的房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金。
A.5%～25%
B.10%～30%
C.15%～35%
D.20%～40%
4.單項選擇題為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考而評估的房地產(chǎn)價值或租金，稱為（）。
A.租賃價值
B.買賣價值
C.計稅價值
D.征收價值
5.單項選擇題人民法院確定的保留價，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。
A.35%
B.30%
C.25%
D.20%
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土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的（）等。
題型：多項選擇題
投資利息與會計上的財務費用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應計算利息。
題型：多項選擇題
假設陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點看，決定陳某該房地產(chǎn)價值的主要因素為（）。
題型：多項選擇題
城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付（）及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出之后余下的實際收入。
題型：多項選擇題
經(jīng)濟適用住房的利潤應控制在（）以下。
題型：單項選擇題
陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。
題型：單項選擇題
進行交易情況修正，首先應了解有哪些因素可能使可比實例成交價格偏離其正常市場價格，在（）等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。
題型：多項選擇題
假設租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。
題型：單項選擇題
2年后，王女士欲將此房出售，請估價師評定售價應為（）萬元。
題型：單項選擇題
收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。
題型：多項選擇題