背景：
某工程項目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m³，單價為180元／m³。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下：
（1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款；
（2）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；
（3）當(dāng)累計實際完成工程量超過（或低于）估算工程量的10%時，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9（或1.1）：
（4）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；
（5）工程預(yù)付款從承包人獲得累計工程款超過估算合同價的30%以后的下一個月起，至第5個月均勻扣除。
承包人每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表

背景：
某綜合樓建筑面積4000m²，是一棟7層L形平面建筑，底面為營業(yè)廳，2層以上為住宅。底層層高3.5m．2層以上層高3．0m，總高21.5m，基礎(chǔ)為混凝土灌注樁基，上部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、柱的框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)采用C20混凝土，磚砌填充墻。施工單位按照監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工方案組織施工，于2008年8月7日完工，經(jīng)竣工驗收后，發(fā)現(xiàn)未達到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。