單項選擇題甲公司開發(fā)建設一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經房地產測繪機構測算，該房屋套內建筑面積為70m2，陽臺面積為6m2，套內墻體建筑面積9m2，分攤共有建筑面積13m2。王某所購房屋的建筑面積為（）m2。
A.70
B.76
C.83
D.92
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1.多項選擇題甲公司開發(fā)建設一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經房地產測繪機構測算，該房屋套內建筑面積為70m2，陽臺面積為6m2，套內墻體建筑面積9m2，分攤共有建筑面積13m2。下列關于王某簽訂商品房預售合同的表述中，正確的為（）。
A.商品房預售合同未經備案，合同無效
B.在商品房預售合同中，可以約定面積誤差處理方式
C.王某可以將預購的未竣工的商品房再轉讓
D.商品房預售后，甲公司應當在簽約之日起30日內辦理商品房預售合同登記備案。
2.單項選擇題2014年10月，W市A房地產開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得一住宅項目建設用地使用權。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產開發(fā)公司委托C房地產經紀有限公司代為預售。在建設期間通過商品房預售方式，W市市民李某利用現款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預售合同。據此背景，回答下列問題該住宅小區(qū)項目，不可能采取的建設用地使用權方式是（）。
A.劃撥
B.掛牌出讓
C.拍賣出讓
D.招標出讓
4.多項選擇題2014年10月，W市A房地產開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得一住宅項目建設用地使用權。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產開發(fā)公司委托C房地產經紀有限公司代為預售。在建設期間通過商品房預售方式，W市市民李某利用現款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預售合同。據此背景，回答下列問題下列屬于此項目所涉及的房地產登記的有（）。
A.初始土地登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋所有權變更登記
5.多項選擇題2014年10月，W市A房地產開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得一住宅項目建設用地使用權。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產開發(fā)公司委托C房地產經紀有限公司代為預售。在建設期間通過商品房預售方式，W市市民李某利用現款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預售合同。據此背景，回答下列問題W市市民簽訂商品房預售合同后，應到（）進行商品房預售合同備案。
A.W市人民政府房產管理部門
B.B市人民政府房產管理部門
C.W市人民政府土地管理部門
D.B市人民政府土地管理部門
最新試題
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起一年內未申請登記的，預告登記失效。（）
題型：判斷題
以房屋設定最高額抵押的，應當申請最高額抵押權設立登記。（）
題型：判斷題
房屋產權登記面積是指由房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上，記入房屋權屬檔案的房屋的建筑面積。（）
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房屋抵押權登記分為一般抵押登記和最高額抵押登記。（）
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房屋共有建筑面積是指產權主共同占有或共同使用的建筑面積。（）
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房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可撤回登記申請。（）
題型：判斷題
用地面積測算包括房屋占地面積的測算、丘面積的測算、各項地類面積測算和共用土地面積的測算、分攤。（）
題型：判斷題
套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中未封閉的陽臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積，封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。（）
題型：判斷題
成套房屋的建筑面積由套內建筑面積及共有建筑面積的分攤組成。（）
題型：判斷題
房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，可以不同屬一人（包括法人和自然人）。（）
題型：判斷題