多項選擇題下列屬于物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出的費用構成的是（）。

A.管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
B.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
C.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
D.小區(qū)配套費
E.辦公費用


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1.多項選擇題物業(yè)管理合同按委托人的不同和簽訂的先后順序分為（）。

A.前期物業(yè)服務合同
B.物業(yè)服務合同
C.早期物業(yè)服務合同
D.中期物業(yè)服務合同
E.長期物業(yè)服務合同

2.多項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)在（）情況下，可以成為物業(yè)管理的委托方。

A.對建成后以銷售為主，在物業(yè)建成和出售前，其產權歸屬房地產開發(fā)企業(yè)
B.對建成后以銷售為主，在物業(yè)建成和出售后，其產權不歸屬房地產開發(fā)企業(yè)
C.對建成后并不出售，而房地產開發(fā)企業(yè)出租經營的物業(yè)
D.對建成后全部出售，而其他業(yè)主出租經營的物業(yè)
E.房屋建成出售后，其產權不屬房地產開發(fā)企業(yè)