【案例分析題】2010年12月，W自治區(qū)A市C食品公司以出讓方式取得了一宗A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，用于生產(chǎn)廠房建設(shè)，該宗地土地面積為12000m²，出讓用途為工業(yè)。2014年12月，由于生產(chǎn)經(jīng)營困難，C食品公司擬以其中的4500m²土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，建造商品住宅用于銷售，另外7500m²土地由C食品公司抵押給銀行進(jìn)行貸款。同時(shí)，C食品公司2009～2014年生產(chǎn)經(jīng)營利潤分別為180萬元、210萬元、240萬元、260萬元、280萬元、300萬元。試回答以下問題C食品公司改變土地用途進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，必須（）。