單項(xiàng)選擇題僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時(shí)，一般認(rèn)為購(gòu)買銷售自行車的店鋪比購(gòu)買生產(chǎn)自行車的廠房的投資風(fēng)險(xiǎn)小，這是因?yàn)榍罢弑群笳呔哂校ǎ?/strong>

A.適于進(jìn)行長(zhǎng)期投資
B.需要適時(shí)的更新改造投資
C.易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
D.易受政策影響


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1.單項(xiàng)選擇題直接投資的特點(diǎn)是（）。

A.資金所有者和資金使用者不能分離
B.資金所有者和資金使用者分離
C.不能直接干預(yù)和有效控制其投資資金的運(yùn)用狀況
D.在資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理上不直接體現(xiàn)投資人的意志

2.單項(xiàng)選擇題選擇短期投資還是長(zhǎng)期投資主要取決于投資者的（）。

A.投資偏好
B.對(duì)未來(lái)的預(yù)期
C.資金實(shí)力
D.承受風(fēng)險(xiǎn)能力

5.單項(xiàng)選擇題租金調(diào)整時(shí)可能會(huì)引起爭(zhēng)議而訴諸于法律所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C.比較風(fēng)險(xiǎn)
D.未來(lái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

最新試題

由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)投資價(jià)值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。（）

題型：判斷題

購(gòu)買商鋪屬于房地產(chǎn)投資形式中的直接投資。（）

題型：判斷題

特殊物業(yè)投資一般屬于短期投資。（）

題型：判斷題

對(duì)于房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)投資者而言，缺乏房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)且具有低風(fēng)險(xiǎn)偏好的投資者，往往傾向于購(gòu)買處于黃金地段的優(yōu)質(zhì)成熟物業(yè)。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)最的貨幣與實(shí)物，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。（）

題型：判斷題

當(dāng)收益和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用都不發(fā)生變化時(shí)，資本價(jià)值不會(huì)隨著收益率的變化而變化。（）

題型：判斷題

時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場(chǎng)，還表現(xiàn)為物業(yè)持有時(shí)間的長(zhǎng)短。（）

題型：判斷題

稅法中規(guī)定的房地產(chǎn)的折舊年限，就是常說(shuō)的房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命。（）

題型：判斷題

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出售、出租或經(jīng)營(yíng)時(shí)，其投資均屬于長(zhǎng)期投資。（）

題型：判斷題

在考慮利率風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款，則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過(guò)程中不會(huì)因?yàn)槔噬仙斐善渌顿Y的物業(yè)的價(jià)值下降。（）

題型：判斷題