單項(xiàng)選擇題（）是具有社會(huì)保障性質(zhì)的政策性商品住房，政府對(duì)其建設(shè)在土地供應(yīng)和稅費(fèi)征收上給予很多優(yōu)惠，但其銷售價(jià)格和銷售對(duì)象，要受政府的指導(dǎo)。

A.廉租住房
B.經(jīng)濟(jì)適用住房
C.商品住宅
D.福利住房


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2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于過熱與房地產(chǎn)泡沫的說法，不正確的說法是（）。

A.過度開發(fā)和房地產(chǎn)泡沫是反映兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標(biāo)。過度開發(fā)反映市場(chǎng)上的供求關(guān)系，而房地產(chǎn)泡沫則是反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系
B.房地產(chǎn)過度開發(fā)比房地產(chǎn)泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)不正常的大起大落
C.當(dāng)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場(chǎng)還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)開始下滑了
D."過熱"表現(xiàn)為投資者基于土地開發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為獲得長(zhǎng)期收益；而"房地產(chǎn)泡沫"則表現(xiàn)為市場(chǎng)參與者對(duì)短期資本收益的追逐，他們不考慮土地的用途和開發(fā)，通常表現(xiàn)為增加現(xiàn)期的購(gòu)買與囤積，以待價(jià)格更高時(shí)拋出

4.單項(xiàng)選擇題專家認(rèn)為，從歷史多個(gè)周期變化的資料中計(jì)算出的（），就是房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的平衡點(diǎn)。

A.空置率
B.長(zhǎng)期平均空置率
C.吸納率
D.長(zhǎng)期平均吸納率

最新試題

房地產(chǎn)租金是指報(bào)告期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的租金水平，通常用不同類型房屋租金的算術(shù)平均數(shù)表示。（）

題型：判斷題

新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易，存在著銷售（含預(yù)售）、租賃（含預(yù)租）、轉(zhuǎn)讓和抵押等子市場(chǎng)。（）

題型：判斷題

我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中采用的是實(shí)際銷售面積，是指報(bào)告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購(gòu)房者或已簽訂銷售合同的商品房屋面積，包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)別于一般商品市場(chǎng)的特性，包括壟斷性、外部性、信息不對(duì)稱性和適應(yīng)性等方面。（）

題型：判斷題

當(dāng)承包商同時(shí)兼作開發(fā)商的角色時(shí)，其對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)水平的要求與開發(fā)商相同。（）

題型：判斷題

可供租售量=上期可供租售數(shù)量+上期吸納量+本期新竣工量。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)主要集中在城市化地區(qū)，所以最常見的房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分是按城市劃分。（）

題型：判斷題

廉租房面向最低收入家庭，其供應(yīng)、分配和經(jīng)營(yíng)完全由政府控制，廉租房能進(jìn)入市場(chǎng)流通。（）

題型：判斷題

作為公眾利益的代表者，政府在參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)其他參與者的行為發(fā)生著影響。（）

題型：判斷題

吸納率是指報(bào)告期內(nèi)吸納量占同期銷售量的比例。（）

題型：判斷題