多項(xiàng)選擇題在風(fēng)險(xiǎn)分析中，風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)階段的工作包括（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)估算
B.分析風(fēng)險(xiǎn)概率分布情況
C.辨識(shí)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因
D.檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)變量是否相關(guān)
E.提出應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的建議


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中，正確的是（）。

A.解析法對(duì)隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計(jì)，得到凈效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過程，然后加以統(tǒng)計(jì)處理
C.解析法建立在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與估計(jì)的基礎(chǔ)之上
D.蒙特卡洛法主要用于解決不多于2～3個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題，而解析法能夠分析更多個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題
E.解析法主要用于解決不多于2～3個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題，蒙特卡洛法能夠分析更多個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題。

2.多項(xiàng)選擇題敏感性分析的目的在于（）。

A.找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B.研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力
C.比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案
D.計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
E.確定用于敏感性分析的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析有（）。

A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.保本點(diǎn)盈虧平衡分析
D.臨界點(diǎn)盈虧平衡分析
E.定性風(fēng)險(xiǎn)分析

5.多項(xiàng)選擇題當(dāng)建筑工程開工后，由于（）發(fā)生變化，也會(huì)導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。

A.土地價(jià)格
B.預(yù)售價(jià)格
C.借貸利率
D.建筑材料
E.人工費(fèi)

最新試題

承包合同形式選擇不當(dāng)也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期，致使項(xiàng)目開發(fā)期延長(zhǎng)。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中，最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。（）

題型：判斷題

最高土地取得價(jià)格與實(shí)際估測(cè)的土地取得價(jià)格之間差距越大，開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）

題型：判斷題

期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險(xiǎn)分析主要的兩種方法。（）

題型：判斷題

風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個(gè)人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測(cè)一診斷技術(shù)。（）

題型：判斷題

盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資決策細(xì)分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

題型：判斷題

在開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

題型：判斷題