單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，選擇評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)參數(shù)時(shí)，一般將運(yùn)營(yíng)成本占毛租金收入比率歸為（）。

A.時(shí)間類(lèi)參數(shù)
B.融資相關(guān)參數(shù)
C.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)指標(biāo)
D.收益相關(guān)指標(biāo)


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1.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用中，不屬于土地費(fèi)用的是（）。

A.土地出讓價(jià)款
B.土地投資折價(jià)
C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.土地租用費(fèi)

2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，下列（）不屬于資源調(diào)查的主要內(nèi)容。

A.建設(shè)地點(diǎn)
B.項(xiàng)目用地
C.交通運(yùn)輸條件
D.競(jìng)爭(zhēng)能力

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案之間沒(méi)有（）關(guān)系。

A.互斥關(guān)系
B.獨(dú)立關(guān)系
C.相關(guān)關(guān)系
D.包含關(guān)系

4.單項(xiàng)選擇題在項(xiàng)目評(píng)估中，說(shuō)明項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報(bào)表是（）。

A.投資計(jì)劃與資金籌措表
B.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表
C.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表
D.全部投資現(xiàn)金流量表

最新試題

資金籌措計(jì)劃，要以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和銷(xiāo)售收入計(jì)劃為基礎(chǔ)，確定資金的來(lái)源和相應(yīng)的數(shù)量。（）

題型：判斷題

按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)，下一年度稅前利潤(rùn)不足以彌補(bǔ)的，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。5年內(nèi)不足以彌補(bǔ)的，用稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)。（）

題型：判斷題

調(diào)查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃?xì)夤芫€、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標(biāo)和其可能實(shí)現(xiàn)的時(shí)間，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題

通常所說(shuō)的可行性研究是指項(xiàng)目的評(píng)估和決策階段。（）

題型：判斷題

投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅后利潤(rùn)分配順序，首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤(rùn)。（）

題型：判斷題

構(gòu)造評(píng)價(jià)方案，就是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上，構(gòu)造出可供評(píng)價(jià)比較的具體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方案。（）

題型：判斷題

土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金來(lái)源通常有資本金、租售收入及借貸資金三種渠道。（）

題型：判斷題