多項(xiàng)選擇題下列費(fèi)用中屬于管理費(fèi)用的是（）。

A.折舊費(fèi)
B.辦公費(fèi)
C.咨詢(xún)費(fèi)
D.修理費(fèi)
E.廣告宣傳費(fèi)


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1.多項(xiàng)選擇題下列費(fèi)用中屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用的是（）。

A.融資代理費(fèi)
B.審計(jì)費(fèi)
C.利息
D.外匯匯兌凈損失
E.承諾費(fèi)

2.多項(xiàng)選擇題房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)用不包括（）。

A.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B.設(shè)計(jì)費(fèi)
C.建筑安裝工程費(fèi)
D.三通一平
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

3.多項(xiàng)選擇題在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的基礎(chǔ)參數(shù)中的收益相關(guān)指標(biāo)包括（）。

A.目標(biāo)投資回報(bào)率
B.出租率
C.貸款利率
D.空置率
E.基準(zhǔn)收益率

4.多項(xiàng)選擇題下列內(nèi)容不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃方案的有（）。

A.融資方式與資金結(jié)構(gòu)的分析與選擇
B.區(qū)位分析與選擇
C.開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)的分析與選擇
D.實(shí)物分析和選擇
E.物業(yè)管理方案的分析和選擇

5.多項(xiàng)選擇題現(xiàn)金流量分析，要從全部投資和資本金兩個(gè)方面對(duì)反映項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的（）進(jìn)行測(cè)算。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
C.投資回收期
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.借款償還期

最新試題

現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計(jì)劃。（）

題型：判斷題

在進(jìn)行方案比選時(shí)，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí)，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)，下一年度稅前利潤(rùn)不足以彌補(bǔ)的，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。5年內(nèi)不足以彌補(bǔ)的，用稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)。（）

題型：判斷題

一般項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的目的是指明具體的投資方向，特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究是選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇，并將項(xiàng)目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據(jù)以決策。（）

題型：判斷題

可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個(gè)工作階段，每個(gè)階段的內(nèi)容逐步由淺到深。（）

題型：判斷題

資金籌措計(jì)劃，要以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和銷(xiāo)售收入計(jì)劃為基礎(chǔ)，確定資金的來(lái)源和相應(yīng)的數(shù)量。（）

題型：判斷題

稅后利潤(rùn)的分配順序，首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余公積金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤(rùn)。（）

題型：判斷題

當(dāng)可供比較方案的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期相同，且項(xiàng)目無(wú)資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）

題型：判斷題

資金來(lái)源與運(yùn)用表用以計(jì)算各項(xiàng)動(dòng)態(tài)和靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的分析。（）

題型：判斷題

通常所說(shuō)的可行性研究是指項(xiàng)目的評(píng)估和決策階段。（）

題型：判斷題