多項(xiàng)選擇題損益表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各期的利潤(rùn)總額、所得稅及各期稅后利潤(rùn)的分配情況，用以計(jì)算（）等評(píng)價(jià)指標(biāo)。

A.投資利潤(rùn)率
B.資本金利潤(rùn)率
C.資本金凈利潤(rùn)率
D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
E.借款償還期


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表分為（）。

A.財(cái)務(wù)報(bào)表
B.經(jīng)營(yíng)報(bào)表
C.輔助報(bào)表
D.基本報(bào)表
E.資金來(lái)源與運(yùn)用表

2.多項(xiàng)選擇題在構(gòu)造評(píng)價(jià)方案過(guò)程中，通常按照（）構(gòu)造2～4個(gè)基本評(píng)價(jià)方案。

A.擬投入資本金的數(shù)量
B.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否分期
C.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式
D.物業(yè)類型的匹配結(jié)構(gòu)
E.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的復(fù)雜程度

3.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的基礎(chǔ)參數(shù)中，（）屬于評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類指標(biāo)。

A.基準(zhǔn)收益率
B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
C.目標(biāo)投資利潤(rùn)率
D.目標(biāo)投資回報(bào)率
E.目標(biāo)成本利潤(rùn)率

4.多項(xiàng)選擇題下列屬于可行性研究的依據(jù)有（）。

A.國(guó)家批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施
B.自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料
C.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以及備選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等
D.國(guó)家所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)
E.招標(biāo)文件

5.多項(xiàng)選擇題"三通一平"等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，主要包括（）。

A.地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用
B.原有建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用
C.場(chǎng)地平整費(fèi)用
D.通水、通電、通路的費(fèi)用
E.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

最新試題

資金來(lái)源與運(yùn)用表用以計(jì)算各項(xiàng)動(dòng)態(tài)和靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的分析。（）

題型：判斷題

初步可行性研究即通常所說(shuō)的可行性研究，在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。（）

題型：判斷題

土地出讓地價(jià)款是國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付的土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。（）

題型：判斷題

在進(jìn)行方案比選時(shí)，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí)，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

題型：判斷題

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（）

題型：判斷題

通常所說(shuō)的可行性研究是指項(xiàng)目的評(píng)估和決策階段。（）

題型：判斷題

政府對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評(píng)估時(shí)，重點(diǎn)評(píng)估的內(nèi)容不包含項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策的要求。（）

題型：判斷題

損益表集中體現(xiàn)了項(xiàng)目自身資金收支平衡的能力，是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。（）

題型：判斷題

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（）

題型：判斷題

按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。（）

題型：判斷題