單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘型合伙房地產(chǎn)投資信托基金和多重合伙房地產(chǎn)投資信托基金，是以（）分類的。

A.其投資業(yè)務(wù)
B.信托性質(zhì)的不同
C.收益形式
D.來源構(gòu)成


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1.單項(xiàng)選擇題（）的現(xiàn)金流類似于傳遞證券，攤銷和提前償付的本金會(huì)直接轉(zhuǎn)移給債券的投資者。

A.抵押貸款直付債券
B.抵押貸款傳遞債券
C.抵押貸款支持債券
D.抵押貸款擔(dān)保債務(wù)

3.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)貸款中，（）通常對(duì)房地產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)，貸款隨著土地開發(fā)的進(jìn)度分階段撥付。

A.土地購(gòu)置貸款
B.土地開發(fā)貸款
C.建設(shè)貸款
D.土地儲(chǔ)備貸款

最新試題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。（）

題型：判斷題

由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過土地評(píng)估價(jià)值的60%～0%。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級(jí)為AAA級(jí)，以商品房作抵押，期限為6年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí)，銀行可以發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

在我國(guó)，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）

題型：判斷題

金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過程中，金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度，在開發(fā)商看來是機(jī)會(huì)的時(shí)候，銀行家看到的往往是風(fēng)險(xiǎn)。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級(jí)為A級(jí)，信用貸款期限4年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AAA級(jí)，銀行不能發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）

題型：判斷題