A.自籌資金
B.銀行信貸
C.風險投資公司的資金
D.租賃公司的資金
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A.10%
B.20%
C.18%
D.15%
A.10%
B.30%
C.20%
D.15%
A.籌資功能
B.定價功能
C.規(guī)避風險功能
D.資本配置功能
A.權益融資
B.債務融資
C.證券市場
D.私募股權投資基金
A.資金融入方需要還本付息
B.資金融入方不需要還本付息
C.權益融資的資金供給方與房地產開發(fā)企業(yè)共同承擔投資風險
D.房地產權益資本主要來源于機構投資者
最新試題
傘型合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產企業(yè)可以在不轉讓房地產的情況下用已有的房地產組成REITs，或者用房地產資產與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務。（）
金融機構在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產組合多元化和合理避稅效應。（）
遵照個人住房貸款的相關政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。（）
傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。（）
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產，而是通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產。（）
建設貸款除用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本外，還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。（）
權益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經營管理和開發(fā)為主營業(yè)務，主要收入是房地產出租收入。（）
根據所有權的結構，房地產企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產投資信托基金公司和有限責任合伙企業(yè)的融資能力較強。（）