單項(xiàng)選擇題某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時，其計(jì)算期為（）。
A.1999年8月13日至2002年4月13日
B.2000年10月13日至2002年4月13日
C.1999年8月13日至2002年10月13日
D.2000年10月1日至2002年10月1日
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1.單項(xiàng)選擇題動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)，動態(tài)投資回收期Pb與設(shè)定的目標(biāo)收益率I之間的關(guān)系是（）。
A.Ic越大，Pb越大
B.Ic越小，Pb越大
C.Pb越大，Ic越小
D.Ic與Pb無關(guān)
2.單項(xiàng)選擇題衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標(biāo)稱為（）。
A.投資利潤率
B.成本利潤率
C.資本金凈利潤率
D.資本金利潤率
3.單項(xiàng)選擇題在開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。
A.基準(zhǔn)回收期
B.靜態(tài)投資回收期
C.項(xiàng)目開發(fā)期
D.項(xiàng)目銷售期
4.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報(bào)率為（）。
A.10％
B.27％
C.14.18％
D.22.55％
5.單項(xiàng)選擇題分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
A.購買者意圖調(diào)查法
B.銷售人員意見綜合法
C.時間序列分析法
D.專家意見法
最新試題
一般來說，房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。（）
題型：判斷題
下列費(fèi)用中，屬于土地費(fèi)用的是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
對一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
不需要任何刺激需求的費(fèi)用就會有其基本的銷售量稱為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。（）
題型：判斷題
下列（）屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。（）
題型：判斷題