單項選擇題在房地產(chǎn)估價要素中，（）限制了估價報告的用途。
A.估價原則
B.價值時點
C.估價目的
D.估價對象
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1.單項選擇題估價程序是指完成一個估價項目所需要做的各項工作按照它們之間的內(nèi)在聯(lián)系排列出的先后次序。房地產(chǎn)估價的基本程序包括以下幾個方面，排序正確的是（）。①獲取估價業(yè)務(wù)；②受理估價委托；③制訂估價作業(yè)方案；④搜集估價所需資料；⑤實地查勘估價對象；⑥求取估價對象價值；⑦撰寫估價報告；⑧審核估價報告；⑨交付估價報告；⑩估價資料歸檔。
A.①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B.①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
C.②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
2.單項選擇題房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是（）。
A.價值時點原則
B.合法原則
C.獨立、客觀、公正
D.謹慎原則
3.單項選擇題為國有土地上房屋征收目的而進行的估價，對于房屋租賃的影響，應(yīng)（）。
A.視為無租約限制的房地產(chǎn)來估價
B.視為有租約限制的房地產(chǎn)來估價
C.考慮房屋租賃者的意見
D.視其租約租金與市場租金的差異大小而定
4.單項選擇題待開發(fā)的土地一般不適用（）來估價。
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
5.單項選擇題因規(guī)劃修改、污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值減損評估屬于（）。
A.災(zāi)害調(diào)查評估
B.規(guī)劃實施情況評估
C.房地產(chǎn)評估
D.相關(guān)經(jīng)濟損失評估
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為什么說房地產(chǎn)估價是國家法定制度？
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什么是價值類型？應(yīng)如何理解同一估價對象的價值并不是唯一的，而其具體一種類型的價值理論上卻是唯一的？
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（），《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》作了修改。
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