A.修正價格
B.計算價格
C.交易價格
D.客觀合理價格
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A.合理價格
B.符合市場的價格
C.正常價格
D.具有一定可靠性并反映了正常市場狀況的價格
A.在當時的一種市場狀況
B.在其成交日期時的狀況
C.在其雙方達成協(xié)議時的價格狀況
D.在其雙方口頭同意成交的狀況
A.一個有代表性的房地產狀況
B.一個有特殊性的房地產狀況
C.一個標準的房地產狀況
D.一個修正好的房地產狀況
A.可比實例房地產相對于估價對象房地產的得分
B.估價對象房地產相對于可比實例房地產的得分
C.估價對象的得分
D.可比實例的得分
A.評選
B.評定
C.評分
D.評價
最新試題
有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產地價。（）
評估某宗房地產的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數(shù)據如下：另，該類房地產2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。
市場狀況修正系數(shù)應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）
選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）