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現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調整系數(shù)為100/102。（）

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）

最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）

進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。（）

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）

設某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。（）

進行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）