多項(xiàng)選擇題收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價(jià)格除以其某種年收益所得的倍數(shù)，包括（）。

A.毛租金乘數(shù)
B.利潤(rùn)乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷(xiāo)售收入乘數(shù)
E.總收益乘數(shù)


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情況下，采用市場(chǎng)提取法求取資本化率r要用到（）。

A.試錯(cuò)法
B.移動(dòng)平均法
C.曲線擬合法
D.線性?xún)?nèi)插法
E.指數(shù)修勻法

2.多項(xiàng)選擇題收益法中確定報(bào)酬率的基本方法有（）。

A.市場(chǎng)提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資報(bào)酬率排序插入法
E.收益乘數(shù)法

3.多項(xiàng)選擇題收益期限是估價(jià)對(duì)象自?xún)r(jià)值時(shí)點(diǎn)起至預(yù)期未來(lái)可以獲取收益的時(shí)間。它應(yīng)根據(jù)建筑物的（）來(lái)確定。

A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.剩余經(jīng)濟(jì)壽命
D.土地使用權(quán)期限
E.土地使用權(quán)剩余期限

4.多項(xiàng)選擇題在運(yùn)用收益法計(jì)算凈收益時(shí)，要考慮房地產(chǎn)的（）。

A.客觀收益
B.實(shí)際收益
C.有形收益
D.無(wú)形收益
E.潛在收益

5.多項(xiàng)選擇題可用于報(bào)酬資本化法中轉(zhuǎn)換為價(jià)值的收入或收益有（）。

A.潛在毛租金收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營(yíng)收益
D.稅前現(xiàn)金流量
E.稅后現(xiàn)金流量

最新試題

抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測(cè)算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。（）

題型：判斷題

已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年，報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年，報(bào)酬率為6%，則其價(jià)格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用權(quán)年限為50年，自取得權(quán)證日起開(kāi)工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬(wàn)元。目前該項(xiàng)目己建設(shè)2年，估計(jì)至項(xiàng)目建成還需25年。已知市場(chǎng)同類(lèi)房地產(chǎn)報(bào)酬率為7%，則評(píng)估該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為多少萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)柎痤}

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

題型：判斷題

不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類(lèi)型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類(lèi)型、由于投資的風(fēng)險(xiǎn)不同，報(bào)酬率是不盡相同的。因此，在估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。（）

題型：判斷題

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？

題型：?jiǎn)柎痤}

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無(wú)空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

題型：判斷題

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？

題型：?jiǎn)柎痤}

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價(jià)對(duì)象資料不充分或精度要求不高的估價(jià)。（）

題型：判斷題

報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤(rùn)法之間的主要區(qū)別是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

什么是運(yùn)營(yíng)費(fèi)用？它與會(huì)計(jì)上的成本費(fèi)用有何不同？

題型：?jiǎn)柎痤}