A.物質(zhì)折舊
B.經(jīng)濟折舊
C.功能折舊
D.外部性折舊
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A.人工使用
B.外力作用
C.自然引起的
D.結(jié)構(gòu)的變化
A.外力
B.內(nèi)力
C.自然力的作用
D.內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變化
A.市場價值與其重新購建價格之間
B.重新購建的價格與總額價格之間
C.市場價值與總額價格之間
D.重新購建的價格與總體價值損失之間
A.理論價格
B.使用價值
C.賬面價值
D.原始價值
A.構(gòu)件或工程
B.獨立的構(gòu)件或工程
C.相關(guān)
D.相應(yīng)
最新試題
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應(yīng)取為多少年。
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為44年。（）
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）