A.管理費(fèi)用
B.銷售費(fèi)用
C.開發(fā)成本
D.銷售稅費(fèi)
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A.494.4
B.1396.8
C.1440
D.1483.2
A.應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的稅費(fèi)
B.土地出讓方繳納的稅費(fèi)
C.政府管理部門繳納的稅費(fèi)
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和土地出讓方共同繳納的稅費(fèi)
A.比較法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.成本法
A.比較法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.成本法
A.成本法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.收益法
D.比較法
最新試題
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會(huì)延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬元。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）
成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
利用市場(chǎng)提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。（）
在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般包括購買土地的價(jià)款和在購置時(shí)應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。（）
某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng)，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）
從估價(jià)角度來看，為了使評(píng)估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額，均按照它們?cè)谶^去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來估算。（）