A.重置價格
B.重新購置價格
C.重新開發(fā)成本
D.重建價格
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A.建筑式樣過時
B.辦公樓沒有電梯
C.住宅沒有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳
A.直接成本利潤率、投資利潤率、成本利潤率、銷售利潤率
B.直接成本利潤率、成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
C.銷售利潤率、成本利潤率、投資利潤率、直接成本利潤率
D.成本利潤率、直接成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
A.綜合折舊法→分類折舊加總法→個別折舊加總法
B.分類折舊加總法→個別折舊加總法→綜合折舊法
C.個別折舊加總法→分類折舊加總法→綜合折舊法
D.綜合折舊法→個別折舊加總法→分類折舊加總法
A.1000
B.2000
C.4000
D.6000
A.30
B.60
C.100
D.180
最新試題
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）
為便于投資利息的測算，銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）
成本法中房地產(chǎn)價格構成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）
某寫字樓應有中央空調而沒有中央空調。增設中央空調需要280萬元，類似有中央空調的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）
成本法中的土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）