A.設(shè)備、設(shè)施陳舊
B.正常使用的磨損
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存
E.墻體坍塌
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A.物質(zhì)上的磨損
B.有形磨損
C.物質(zhì)內(nèi)部分子與原子構(gòu)成的形狀上的改變
D.因突發(fā)性的天災(zāi)引起的破壞
E.建筑折舊
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.文化折舊
D.經(jīng)濟折舊
E.形象折扣
A.各種材料的數(shù)量
B.人工時數(shù)
C.設(shè)備的數(shù)量
D.管理費用
E.建造成本
A.單位對象法
B.單位可比實例法
C.單位面積法
D.單位體積法
E.單位還原法
A.失火
B.碰撞
C.水災(zāi)
D.風(fēng)災(zāi)
E.拆除
最新試題
重建價格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
某大型的商貿(mào)中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值，不包括其他不動產(chǎn)的價值。（）
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。（）