多項(xiàng)選擇題功能過(guò)剩所引起的折舊包括（）。

A.超額利潤(rùn)
B.超額持有成本
C.無(wú)效成本
D.有效成本
E.稅金


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1.多項(xiàng)選擇題建筑物的損耗可分為（）。

A.可修復(fù)的損耗
B.不可修復(fù)的損耗
C.可估算損耗
D.不可估算損耗
E.不可計(jì)算損耗

2.多項(xiàng)選擇題在成本法取折舊中，建筑物的壽命應(yīng)為（），經(jīng)過(guò)年數(shù)應(yīng)為（），剩余壽命應(yīng)為（）。

A.經(jīng)濟(jì)壽命
B.自然壽命
C.有效經(jīng)過(guò)年數(shù)
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命
E.實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)

4.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)折舊是建筑物本身以外的各種因素所造成的價(jià)值損失，它包括（）。

A.建筑式樣過(guò)時(shí)
B.需求不足
C.自然環(huán)境惡化
D.城市規(guī)劃改變
E.位置不好

5.多項(xiàng)選擇題功能折舊又稱精神磨損、無(wú)形損耗，是指由于（）等原因?qū)е陆ㄖ镌诠δ芊矫娴南鄬?duì)殘缺、落后和不適用所造成的其價(jià)值損失。

A.消費(fèi)觀念變更
B.規(guī)劃設(shè)計(jì)更新
C.技術(shù)進(jìn)步
D.精神文化生活的發(fā)展
E.樣式落后

最新試題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）

題型：判斷題

成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi)，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）

題型：判斷題

某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。

題型：?jiǎn)柎痤}

房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來(lái)劃分區(qū)別的。（）

題型：判斷題

銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來(lái)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。（）

題型：判斷題

成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價(jià)，或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）

題型：判斷題

某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲(chǔ)戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）

題型：判斷題

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價(jià)格，但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。（）

題型：判斷題

從估價(jià)角度來(lái)看，為了使評(píng)估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開(kāi)，不能算作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。（）

題型：判斷題