A.完好房：十、九、八成新
B.基本完好房：七、六、五成新
C.一般損壞房：五、四成新
D.嚴重損壞與危險房：三成以下
E.危房：一成以下
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A.市場比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
E.預測法
A.被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格
B.房屋拆遷服務費
C.拆遷清理費
D.房屋拆遷管理費
E.誤工費
A.地基基礎
B.承重構件
C.門窗
D.暖氣
E.房頂
A.結(jié)構
B.裝修
C.設備
D.樓梯
E.門窗
A.鋼筋混凝土結(jié)構為0
B.磚混結(jié)構一等為2%
C.磚混結(jié)構二等為2%
D.簡易結(jié)構為3%
E.磚木結(jié)構一等為0.5%
最新試題
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經(jīng)濟壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。（）
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2，8年前通過征用農(nóng)地獲得，當時取得的費用為18萬元／畝，現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2；地上建筑總面積為2000m2，6年前建成交付使用，當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元，現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元，估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元／m2。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）