A.適合原理
B.地租原理
C.均衡原理
D.預(yù)期原理
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
B.收益法
C.成本法
D.市場(chǎng)法
A.開(kāi)發(fā)期
B.經(jīng)營(yíng)期
C.銷售期
D.建造期
A.利潤(rùn)率
B.報(bào)酬率
C.平均報(bào)酬率
D.利率
A.9300
B.8900
C.9900
D.9941
A.開(kāi)工日期
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.取得待開(kāi)發(fā)土地的日期
D.開(kāi)始出售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期
最新試題
經(jīng)營(yíng)期特別是銷售期通常難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，在預(yù)測(cè)時(shí)要考慮未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣狀況。（）
銷售稅費(fèi)是指銷售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅金及附加。（）
假設(shè)開(kāi)發(fā)法中，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期可分為建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期。（）
假設(shè)開(kāi)發(fā)法不僅適用于評(píng)估可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地價(jià)值，而且適用于評(píng)估所有具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值。（）
開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)通常是取得待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的日期，終點(diǎn)是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束的日期。（）
后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)=后續(xù)開(kāi)發(fā)成本+后續(xù)管理費(fèi)用+后續(xù)銷售費(fèi)用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費(fèi)+后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。（）
選用不同的利率，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的計(jì)息方式，反過(guò)來(lái)，選用不同的計(jì)息方式，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利率。（）
當(dāng)估價(jià)對(duì)象具有潛在的開(kāi)發(fā)價(jià)值時(shí)，假設(shè)開(kāi)發(fā)法幾乎是最主要且最實(shí)用的估價(jià)方法。（）
銷售期是自開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)開(kāi)始銷售之日起至將其售出之日止的時(shí)間。（）
在選取最佳的開(kāi)發(fā)利用方式中，最重要的是選取最佳用途。選取最佳用途要考慮該地塊位置的可接受性及這種用途的現(xiàn)實(shí)社會(huì)需要程度和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。（）