A.最佳的用途
B.建筑規(guī)模
C.檔次
D.大小
E.區(qū)位
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A.地塊所在城市的性質(zhì)
B.地塊的地質(zhì)情況
C.地塊所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)
D.地塊的水文情況
E.具體的坐落狀況
A.待開發(fā)房地產(chǎn)的最高價格
B.待開發(fā)房地產(chǎn)的平均價格
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目的預(yù)期利潤
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目的平均利潤
E.房地產(chǎn)開發(fā)中可能出現(xiàn)的最高費用
A.明朗、穩(wěn)定及長遠(yuǎn)的房地產(chǎn)政策
B.一套統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī)
C.一個公平交易的房地產(chǎn)信息資料庫
D.一個公平競爭的市場環(huán)境
E.一個全面、連續(xù)及開放的房地產(chǎn)信息資料庫
A.應(yīng)計息的項目，計息期的長短
B.計息的方式
C.利率的大小，計息周期
D.折現(xiàn)率
E.利潤率
A.要承擔(dān)總費用上漲的風(fēng)險
B.要承擔(dān)更多的投資利息
C.能夠提高利潤
D.成本將會降低
E.報酬率將會提高
最新試題
在該房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下，仍然需要估價的，房地產(chǎn)估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進(jìn)行估價，不用具體說明。（）
在本金相等、計息的周期數(shù)相同時，如果利率相同，則通常情況下（計算的周期數(shù)大于1）復(fù)利計息的利息少，單利計息的利息多。（）
復(fù)利計息是指每期均按原始本金計算利息，即只有本金計算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計算利息。（）
評估尚未完成房屋征收補償?shù)裙ぷ鞯拿貎r值時，扣減項目應(yīng)包括地上物拆除費等費用，但不包括房屋征收補償費。（）
假設(shè)開發(fā)法最基本的公式為：待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值+后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤。（）
從理論上講，靜態(tài)分析法測算的結(jié)果比較精確，而動態(tài)分析法由于預(yù)測十分困難，因此結(jié)果比較粗糙。（）
凡是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力，并且其開發(fā)完成后的價值可以采用比較法、收益法、成本法等方法求取的房地產(chǎn)，都適合用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價。（）
假設(shè)開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設(shè)的土地價值，而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值。（）
資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點的價值之差，用絕對量來反映為"利率"，用相對量來反映為"利息"。（）
銷售稅費是指銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅金及附加。（）