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評估尚未完成房屋征收補償?shù)裙ぷ鞯拿貎r值時，扣減項目應包括地上物拆除費等費用，但不包括房屋征收補償費。（）
復利計息是指每期均按原始本金計算利息，即只有本金計算利息，本金所產生的利息不計算利息。（）
開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。（）
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元/mm2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每1m可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，報酬率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
開發(fā)經營期的起點通常是取得待開發(fā)房地產的日期，終點是開發(fā)完成后的房地產經濟壽命結束的日期。（）
折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù)，與報酬資本化法中的報酬率的性質和求取方法相同，具體應等同于同一市場上類似房地產開發(fā)項目所要求的平均報酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）
在該房地產的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下，仍然需要估價的，房地產估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進行估價，不用具體說明。（）
開發(fā)完成后的房地產價值，是指開發(fā)完成時的房地產狀況的實際價值。（）
銷售期是自開發(fā)完成后房地產開始銷售之日起至將其售出之日止的時間。（）
在任何情況下，房地產開發(fā)的銷售期和建設期都不可能重合。（）