多項(xiàng)選擇題長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格的推測(cè)判斷，如用于假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值，此外還有（）。

A.用于市場(chǎng)法中對(duì)未來(lái)凈收益等的比較
B.用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正
C.用來(lái)比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
D.用來(lái)填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏


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1.多項(xiàng)選擇題具體的長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要有（）。

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時(shí)間序列分析法
D.移動(dòng)平均法和指數(shù)修勻法

3.單項(xiàng)選擇題在運(yùn)用移動(dòng)平均法時(shí)，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價(jià)格變化的（）進(jìn)行移動(dòng)平均。

A.市場(chǎng)行情
B.周期長(zhǎng)短
C.實(shí)際時(shí)間
D.變動(dòng)程度

最新試題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法多用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正，而不能用來(lái)比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力。（）

題型：判斷題

如果長(zhǎng)期趨勢(shì)線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢(shì)越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢(shì)越弱。（）

題型：判斷題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過(guò)加權(quán)的辦法來(lái)提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。（）

題型：判斷題

移動(dòng)平均法有簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法之分。（）

題型：判斷題

在直線趨勢(shì)法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

題型：判斷題

只有價(jià)格長(zhǎng)時(shí)期沒(méi)有變化的房地產(chǎn)方可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行估價(jià)。（）

題型：判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格的推測(cè)、判斷，如用于假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)本來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。（）

題型：判斷題

直線趨勢(shì)法設(shè)定∑x=0是為了減便計(jì)算。（）

題型：判斷題

加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過(guò)加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）

題型：判斷題

直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。（）

題型：判斷題