判斷題如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實(shí)。（）
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長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）
題型：判斷題
加權(quán)移動平均法是將估價時點(diǎn)前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）
題型：判斷題
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）
題型：判斷題
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
題型：判斷題
直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）
題型：判斷題
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
題型：判斷題
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）
題型：判斷題
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項(xiàng)數(shù)。（）
題型：判斷題
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
題型：判斷題
在平均增減量法中，由于越接近價值時點(diǎn)的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實(shí)際。（）
題型：判斷題