多項選擇題下列（）屬于房地產估價師職業(yè)道德范疇。

A.專業(yè)勝任能力
B.公平競爭
C.社會責任
D.誠實守信
E.尊重客戶的價值意見


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1.單項選擇題（）是隨著時間的推移而減少的。

A.原始價值
B.賬面價值
C.市場價值
D.投資價值

2.單項選擇題在成本法求取折舊中，采用（）更符合實際情況。

A.有效經過年數
B.實際經過年數
C.剩余經過年數
D.自然經過年數

3.單項選擇題某廠房層高為5m，當地標準廠房的層高為2m，則其（）應依據5m層高來估算。

A.凈高
B.容積率
C.重建成本
D.重置成本

4.單項選擇題按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數為0.98，則其依據為（）。

A.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
B.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
C.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%
D.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%