A.國家財稅制度
B.市場狀態(tài)
C.供求狀況
D.市場價格體系
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A.利息率
B.折現(xiàn)率
C.內(nèi)部收益率
D.資本化率
E.收益乘數(shù)
A.未來凈收益的大小
B.獲得凈收益的可靠性
C.獲得凈收益期限的長短
D.利率的高低
E.營業(yè)用途
A.剩余法
B.組合法
C.直接資本化法
D.報酬資本化法
E.還原法
A.收益資本化法
B.收益還原法
C.收益乘數(shù)法
D.收益剩余法
E.收益預(yù)測法
A.市場提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資收益率排序插入法
E.收益乘數(shù)法
最新試題
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
收益乘數(shù)包括（）。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。