某一社會調查公司為進行一次辦公樓市場調研，在因特網(wǎng)上進行了大規(guī)模調查問卷活動，其調研重點主要確定在區(qū)位質量、交通集聚效應、通訊、配套設施及物業(yè)管理服務，最后作出市場調研報告，并進行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據(jù)此回答問題。
辦公樓的市場區(qū)域劃分為()。
A.高級辦公區(qū)
B.中央商務區(qū)
C.低級辦公區(qū)
D.一般辦公區(qū)
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某一社會調查公司為進行一次辦公樓市場調研，在因特網(wǎng)上進行了大規(guī)模調查問卷活動，其調研重點主要確定在區(qū)位質量、交通集聚效應、通訊、配套設施及物業(yè)管理服務，最后作出市場調研報告，并進行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據(jù)此回答問題。
因特網(wǎng)詢問的主要優(yōu)點是()。
A.高效率
B.低成本
C.能得知被訪者的動機
D.反映部分上網(wǎng)者的需求
某房地產投資咨詢公司正在對市場調研工作展開研討，請回答下述問題。
從識別和把握房地產客觀市場環(huán)境的角度出發(fā)，可以按照()等標準，對房地產市場進行各種分類。
A.房地產用途
B.房地產交易形式
C.房地產地域范圍
D.房地產購買者目的
某房地產投資咨詢公司正在對市場調研工作展開研討，請回答下述問題。
引起房地產需求數(shù)量增加或減少的原因主要有()等方面。
A.消費品位變化
B.土地供給變化
C.廣告宣傳變化
D.收入水平變化
某房地產投資咨詢公司正在對市場調研工作展開研討，請回答下述問題。
房地產市場調研主題的確定過程實質上是發(fā)現(xiàn)機會的過程，在確定市場調研課題時，可從下列()等方面人手。
A.行業(yè)內的專業(yè)人士討論
B.分析一手資料
C.分析次級資料
D.進行定性調研
某房地產投資咨詢公司正在對市場調研工作展開研討，請回答下述問題。
房地產是一種特殊的商品，它的()是其與勞動力、資本以及其他類型商品的最大區(qū)別。
A.價值量巨大
B.不可移動性
C.政策性強
D.本質是一種物化勞動
最新試題
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
市場法可用于（）的求取。
在房地產交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
收益法又稱作（）。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
房地產估價業(yè)務來源主要有（）。
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
下面屬于收益性房地產的是（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。