多項選擇題對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為()租金、、、股權(quán)增加等方面。

A.銷售收入
B.物業(yè)增值
C.減少納稅
D.股權(quán)增加


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1.多項選擇題下列業(yè)稅稅額說法正確的是()

A.房地產(chǎn)項目中兩稅一費指營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費附加
B.營業(yè)稅稅額=應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率
C.城市建設(shè)維護(hù)稅額=應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率
D.營業(yè)稅的稅率為3%

2.多項選擇題經(jīng)營成本主要包括：()。

A.房地產(chǎn)出租經(jīng)營成本
B.開發(fā)產(chǎn)品成本
C.商品房銷售成本
D.土地轉(zhuǎn)讓成本

3.多項選擇題開發(fā)項目總投資包括()

A.開發(fā)產(chǎn)品成本
B.開發(fā)建設(shè)投資
C.經(jīng)營成本
D.經(jīng)營資金

4.單項選擇題下列利息備付率說法不正確的是()

A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2
C.在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標(biāo)成本利潤率大體應(yīng)為35%一45%

5.單項選擇題下列不屬于清償能力指標(biāo)的是()

A.借款償還期
B.利息備付率
C.現(xiàn)金回報率
D.償債備付率