單項(xiàng)選擇題物業(yè)甲為寫字樓項(xiàng)目，2003年末價值為1000萬元，預(yù)計2004年末價值為1100萬元的可能性為50%，為900萬元的可能性為50%，則2004年該物業(yè)的價值的標(biāo)準(zhǔn)差為10%：物業(yè)乙為高爾夫球場項(xiàng)目，2003年末價值為1000萬元，2004年末價值為1200萬元的可能性為50%，為800萬元的可能性為50%，則2004年該物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)差為20%。由以上資料，()投資風(fēng)險更大。

A、物業(yè)甲
B、物業(yè)乙
C、一樣大
D、無法判斷


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1.多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)的經(jīng)營費(fèi)用包括()等。

A、人員工資
B、辦公費(fèi)用
C、抵押貸款還本付息
D、保險費(fèi)、房管稅

2.單項(xiàng)選擇題通貨膨脹風(fēng)險會()房地產(chǎn)投資的實(shí)際收益率。

A、提高
B、降低
C、無影響
D、以上答案均不準(zhǔn)確

3.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)利潤的含義說法不正確的一項(xiàng)為()。

A、利潤是企業(yè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的集中體現(xiàn)，企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資的最終目的是獲取利潤
B、房地產(chǎn)開發(fā)投資者不論采用何種直接的房地產(chǎn)投資模式，其銷售經(jīng)營收入扣除總開發(fā)產(chǎn)品成本費(fèi)用和銷售稅金及附加后的盈余部分，成為投資者的經(jīng)營利潤或稱盈利
C、盈利要進(jìn)行再分配，一部分無償上繳稅收，作為國家或地方的財政收入;另一部分留給投資者，利潤較小時不再向下分配
D、根據(jù)財務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為利潤總額(又稱實(shí)現(xiàn)利潤)、經(jīng)營利潤、稅后利潤和分配利潤四個層次