A.估價報告的使用者
B.估價服務的需求者
C.估價委托人
D.估價服務的提供者
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.在建工程
B.已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)
C.作為企業(yè)整體中的一部分的房地產(chǎn)
D.有建筑物的土地
E.劃撥土地使用權的房地產(chǎn)
A.有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B.“干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產(chǎn)
C.有租約限制的房地產(chǎn)
D.未來狀況下的房地產(chǎn)
E.共有的房地產(chǎn)
A.套內房屋使用面積
B.套內墻體面積
C.套內陽臺建筑面積
D.房屋建筑面積
E.共有建筑面積
A.裝飾裝修改造
B.更新或添加設施設備
C.改進物業(yè)管理
D.經(jīng)濟發(fā)展
E.交通條件改善
A.裝飾裝修改造
B.修建廣場、公園、公共綠地
C.調整城市發(fā)展方向
D.通貨膨脹
E.改變城市格局
最新試題
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
報酬率與（）的性質相同。
收益乘數(shù)包括（）。
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
均衡原理是以房地產(chǎn)內部各構成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
根據(jù)將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。