多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款過(guò)程中，銀行應(yīng)通過(guò)多種渠道和方式向借款人提供貸前咨詢(xún)，咨詢(xún)的主要內(nèi)容包括()。

A.辦理個(gè)人住房貸款的程序
B.個(gè)人住房貸款合同中的主要條款
C.個(gè)人住房貸款品種介紹
D.申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件
E.個(gè)人住房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話


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1.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，影響金融機(jī)構(gòu)確定客戶(hù)貸款利率、首付款比例的因素有()。

A.借款人是否首次購(gòu)房
B.借款人所購(gòu)住房是否是自住房
C.借款人的還款意愿
D.借款人的信用記錄
E.借款人的年齡

2.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保方式說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.抵押物的評(píng)估費(fèi)用由銀行和借款人共同負(fù)擔(dān)
B.借款人以所購(gòu)住房作抵押時(shí)，可以部分用于貸款抵押
C.抵押物可以為抵押人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其他地上定著物等
D.貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的一定比例
E.抵押物可以為擁有使用權(quán)的交通工具、機(jī)器以及土地所有權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于催收公積金個(gè)人住房不良貸款的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。[2009年6月真題]

A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對(duì)不良貸款進(jìn)行催收
B.逾期180天以?xún)?nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收
C.借款人超過(guò)90天不履行還款義務(wù)的，貸款行應(yīng)向借款人發(fā)出“提前還款通知書(shū)”，要求其提前償還全部借款
D.貸款逾期180天以上的，貸款將對(duì)抵押物進(jìn)行處置

4.單項(xiàng)選擇題借款人在符合基本條件后，申請(qǐng)不同的公積金個(gè)人住房貸款還需要提供相關(guān)的補(bǔ)充申請(qǐng)材料。下列哪一項(xiàng)不屬于申請(qǐng)商品房公積金個(gè)人住房貸款須提供的補(bǔ)充材料?()

A.婚姻狀況證明
B.由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記
C.借款人已交付不低于20%購(gòu)房款的有效憑據(jù)
D.合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議

5.單項(xiàng)選擇題承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括()。

A.職工貸款賬戶(hù)設(shè)立
B.貸前咨詢(xún)受理
C.貸后審核
D.貸后查詢(xún)對(duì)賬