宁国都颈装饰工程有限公司

從出讓方取得的違約金是否要繳納營業(yè)稅？
問：企業(yè)訂購一批房產(chǎn)，因出讓方違約造成合同未履行，從出讓方取得的違約金是否要繳納營業(yè)稅？

房地產(chǎn)企業(yè)新設(shè)立的酒店公司需要交納營業(yè)稅嗎？
問：某公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬分立新設(shè)一家酒店管理公司，并將公司旗下某一已開發(fā)完成的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全部劃入新設(shè)的酒店公司，請(qǐng)問此行為是否需要繳納營業(yè)稅？

房地產(chǎn)公司的利息支出如何扣除？
問：房地產(chǎn)公司沒有發(fā)生利息支出，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，是否也可以按取得土地支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%進(jìn)行扣除？

如何確定土地增稅的清算單位？
問：國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)規(guī)定：“土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算”。請(qǐng)問：這里的“分期開發(fā)的項(xiàng)目”包括未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，企業(yè)自行分期開發(fā)的項(xiàng)目嗎？

關(guān)于個(gè)人所得稅的相關(guān)問題
問：1、員工偶爾的聚餐費(fèi)是否要計(jì)算個(gè)人所得稅？2、春節(jié)期間，公司給在崗工作的員工發(fā)放幾百元的紅包是否要并入工資計(jì)算個(gè)人所得稅？3、中秋節(jié)，公司給員工發(fā)的月餅是否要并入工資計(jì)算個(gè)人所得稅？4、公司給生病和生育的員工發(fā)的慰問金是否要并入工資計(jì)算個(gè)人所得稅？