單項選擇題因處分抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請人不包括（）。

A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押權(quán)人
D.受讓人


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1.單項選擇題關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是（）。

A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移
C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓
D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

2.單項選擇題因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更登記中，申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.公房出售批準(zhǔn)文件
B.原《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》
C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同
D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》

3.單項選擇題劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記申請人的申請時限為（）。

A.經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后15日內(nèi)
B.繳納土地使用權(quán)出讓金30日內(nèi)
C.經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后30日內(nèi)
D.繳納土地使用權(quán)出讓金15日內(nèi)

4.單項選擇題劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括（）。

A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人
B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
C.新用途必須符合規(guī)劃
D.簽訂出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

5.單項選擇題關(guān)于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的變更登記的說法，有錯誤的是（）。

A.以上三種權(quán)利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設(shè)定登記之后
B.變更登記主要指權(quán)利主體的改變、客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變
C.三種權(quán)利的變更登記有日常性
D.三種權(quán)利的變更登記有個別性