單項選擇題下列不屬于設定土地登記特點的是（）。

A.它屬于初始登記范疇
B.它屬于變更登記范疇
C.具有經(jīng)常性
D.具有分散性


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1.多項選擇題下列關于土地登記的說法，正確的是()。

A.我國采取屬地登記原則
B.申請人申請土地登記的，應向縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權利證書
C.土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項權利證明書
D.跨縣級行政區(qū)域使用的土地，應當報省級人民政府辦理土地登記E.我國對于土地和房產(chǎn)實行統(tǒng)一登記

2.多項選擇題關于土地他項權利變更登記，下列敘述不正確的是（）。

A.土地使用權抵押期間，抵押土地使用權依法轉讓的，申請人為抵押人
B.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的，申請人為抵押權人
C.土地使用權出租期間依法轉讓的，申請人為出租人、承租人和受讓人
D.土地使用權出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請人為出租人和承租人
E.依法繼承土地他項權利的，申請人為原土地他項權利關系人和繼承人

4.多項選擇題按土地價格使用目的分為：（）。

A.買賣價格與租賃價格
B.抵押價格與課稅價格
C.拍賣價格與招標價格
D.征地價格與掛牌價格

5.多項選擇題影響地價的行政因素有（）。

A.土地住房制度
B.地價稅收政策
C.交通管制
D.行政隸屬變更

7.多項選擇題我國土地登記制度的特點不包括（）。

A.采用意思主義立法
B.采用實質審查主義
C.登記有公信力
D.登記簿的編成采取人的編成主義
E.頒發(fā)權利憑證

8.多項選擇題下列物權的變動不需要經(jīng)過登記即可發(fā)生法律效力的有（）。

A.通過司法裁判發(fā)生的物權變動
B.通過繼承發(fā)生的物權變動
C.土地承包經(jīng)營權的獲得
D.地役權的取得
E.建設用地使用權的取得

10.單項選擇題土地登記的基本單元是（）。

A.宗地
B.地塊
C.權屬地
D.租賃土地