問答題某市某化工廠于2001年8月20日在該市城郊以協(xié)議出讓方式取得一宗國有土地使用權(quán)，面積為21000m2，用途為工業(yè)，使用年限45年，未辦理土地登記。2003年9月該化工廠進行技術(shù)改造，由于資金不足，需要以該土地作為抵押物向銀行申請貸款，但由于未辦理土地使用權(quán)設定登記，隨后該化工廠于2003年9月20日委托某土地登記代理公司的土地登記代理人劉某代理土地登記申請手續(xù)。土地登記代理人劉某需要與該化工廠明確哪些方面的事項？
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對有關(guān)土地權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當事人可向人民法院起訴的訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）天。
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（）是關(guān)于初始土地登記的正確表述。
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