單項(xiàng)選擇題2014年1月1日,位于市區(qū)的某公司銷售一座3年前購(gòu)入的倉(cāng)庫(kù),簽訂合同并開具了發(fā)票,取得收入500萬元。由于企業(yè)不能取得該房屋的評(píng)估價(jià)格,但能提供購(gòu)房發(fā)票,發(fā)票上所載的購(gòu)房金額是300萬元,已經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。購(gòu)房發(fā)票上所載日期是2011年1月1日。計(jì)算該公司應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

A.43.13
B.31
C.51.13
D.60.65


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4.單項(xiàng)選擇題下列轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為不繳納土地增值稅的是()。

A.居民個(gè)人出租住房
B.非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體將其辦公房屋轉(zhuǎn)讓給其他單位
C.某企業(yè)將辦公樓捐贈(zèng)給其子公司
D.企業(yè)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給境外非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體

5.單項(xiàng)選擇題根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定,下列說法中正確的是()。

A.政府出讓國(guó)有土地使用權(quán)屬于土地增值稅征稅范圍
B.土地增值稅征稅范圍不包括轉(zhuǎn)移地下的各種附屬設(shè)施
C.土地增值稅針對(duì)出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為征收,不包括無償贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為
D.土地增值稅征收對(duì)象包括地上的建筑物的轉(zhuǎn)讓增值額,地上的建筑物包括地上地下的各種附屬設(shè)施

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稅務(wù)機(jī)關(guān)在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時(shí),發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)有誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

題型:判斷題

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營(yíng)銷設(shè)施的裝修費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

題型:判斷題

兩戶國(guó)有單位互相交換價(jià)值相等的住房,產(chǎn)權(quán)仍屬國(guó)家所有,雙方又都無增值,因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利的,不征收土地增值稅。

題型:判斷題

土地增值稅納稅人包括單位和個(gè)人,個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

題型:判斷題

對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算的,對(duì)其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅,準(zhǔn)予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項(xiàng)目,未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本,可能存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)的稅種有()

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅清算中,下列項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)計(jì)算扣除的,對(duì)其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅,不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

題型:判斷題