宁国都颈装饰工程有限公司

某縣城一房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年6月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款8000萬元，當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費(fèi)。自2012年7月起至2014年6月末，該房地產(chǎn)開發(fā)公司使用受讓土地60%（其余40%尚未使用）的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售，依據(jù)銷售合同共計(jì)取得銷售收入18000萬元。在開發(fā)過程中，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)6200萬元，開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用700萬元、銷售費(fèi)用400萬元、利息費(fèi)用500萬元（只有70%能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算與扣除利息支出）。（說明：當(dāng)?shù)剡m用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%；教育費(fèi)附加征收率為3%；契稅稅率為3%；其他開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%）根據(jù)上述資料，回答下列問題：

北京愛家房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：
（1）1月份購進(jìn)市區(qū)一處土地使用權(quán)，支付土地價(jià)款6000萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元；
（2）以上述土地開發(fā)建設(shè)商品住宅樓、停車場(chǎng)和精裝修寫字樓，占地面積各為1／3；
（3）住宅樓開發(fā)成本3000萬元。開發(fā)住宅樓的利息支出無法提供金融機(jī)構(gòu)證明；
（4）精裝修寫字樓開發(fā)成本3400萬元（未包括裝修成本600萬元）。分?jǐn)偟綄懽謽抢⒅С?00萬元（包括加罰利息40萬元），能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明；
（5）與住宅樓配套的停車場(chǎng)開發(fā)成本480萬元，無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С觯鄯繒r(shí)和業(yè)主約定，停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司所有，停車場(chǎng)車位全部用于出租；
（6）12月份全部竣工驗(yàn)收后，公司將住宅樓出售，取得收入12000萬元；將精裝修寫字樓作價(jià)15990萬元（參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定）與他人聯(lián)營開設(shè)一商場(chǎng)，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年收到分紅2500萬元。（該房地產(chǎn)公司所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限額計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）
要求：根據(jù)上述資料和稅法相關(guān)規(guī)定，回答下列問題。

北京愛家房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：
（1）1月份購進(jìn)市區(qū)一處土地使用權(quán)，支付土地價(jià)款6000萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元；
（2）以上述土地開發(fā)建設(shè)商品住宅樓、停車場(chǎng)和精裝修寫字樓，占地面積各為1／3；
（3）住宅樓開發(fā)成本3000萬元。開發(fā)住宅樓的利息支出無法提供金融機(jī)構(gòu)證明；
（4）精裝修寫字樓開發(fā)成本3400萬元（未包括裝修成本600萬元）。分?jǐn)偟綄懽謽抢⒅С?00萬元（包括加罰利息40萬元），能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明；
（5）與住宅樓配套的停車場(chǎng)開發(fā)成本480萬元，無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?，售房時(shí)和業(yè)主約定，停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司所有，停車場(chǎng)車位全部用于出租；
（6）12月份全部竣工驗(yàn)收后，公司將住宅樓出售，取得收入12000萬元；將精裝修寫字樓作價(jià)15990萬元（參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定）與他人聯(lián)營開設(shè)一商場(chǎng)，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年收到分紅2500萬元。（該房地產(chǎn)公司所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限額計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）
要求：根據(jù)上述資料和稅法相關(guān)規(guī)定，回答下列問題。

北京愛家房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：
（1）1月份購進(jìn)市區(qū)一處土地使用權(quán)，支付土地價(jià)款6000萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元；
（2）以上述土地開發(fā)建設(shè)商品住宅樓、停車場(chǎng)和精裝修寫字樓，占地面積各為1／3；
（3）住宅樓開發(fā)成本3000萬元。開發(fā)住宅樓的利息支出無法提供金融機(jī)構(gòu)證明；
（4）精裝修寫字樓開發(fā)成本3400萬元（未包括裝修成本600萬元）。分?jǐn)偟綄懽謽抢⒅С?00萬元（包括加罰利息40萬元），能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明；
（5）與住宅樓配套的停車場(chǎng)開發(fā)成本480萬元，無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?，售房時(shí)和業(yè)主約定，停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司所有，停車場(chǎng)車位全部用于出租；
（6）12月份全部竣工驗(yàn)收后，公司將住宅樓出售，取得收入12000萬元；將精裝修寫字樓作價(jià)15990萬元（參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定）與他人聯(lián)營開設(shè)一商場(chǎng)，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年收到分紅2500萬元。（該房地產(chǎn)公司所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限額計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）
要求：根據(jù)上述資料和稅法相關(guān)規(guī)定，回答下列問題。

北京愛家房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：
（1）1月份購進(jìn)市區(qū)一處土地使用權(quán)，支付土地價(jià)款6000萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元；
（2）以上述土地開發(fā)建設(shè)商品住宅樓、停車場(chǎng)和精裝修寫字樓，占地面積各為1／3；
（3）住宅樓開發(fā)成本3000萬元。開發(fā)住宅樓的利息支出無法提供金融機(jī)構(gòu)證明；
（4）精裝修寫字樓開發(fā)成本3400萬元（未包括裝修成本600萬元）。分?jǐn)偟綄懽謽抢⒅С?00萬元（包括加罰利息40萬元），能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明；
（5）與住宅樓配套的停車場(chǎng)開發(fā)成本480萬元，無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?，售房時(shí)和業(yè)主約定，停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司所有，停車場(chǎng)車位全部用于出租；
（6）12月份全部竣工驗(yàn)收后，公司將住宅樓出售，取得收入12000萬元；將精裝修寫字樓作價(jià)15990萬元（參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定）與他人聯(lián)營開設(shè)一商場(chǎng)，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年收到分紅2500萬元。（該房地產(chǎn)公司所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限額計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）
要求：根據(jù)上述資料和稅法相關(guān)規(guī)定，回答下列問題。