單項選擇題下列各項中,不繳納土地增值稅的是()。

A.與國有企業(yè)換房的外資企業(yè)
B.合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)
C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)
D.將辦公樓用于抵押的企業(yè),處于抵押期間


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2.單項選擇題稅務(wù)師李平在代理某房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅納稅申報業(yè)務(wù)中,遇到以下問題,其中企業(yè)的下列處理中正確的是()。

A.將超過貸款期限加收的罰息作為利息支出在房地產(chǎn)開發(fā)費用中扣除
B.企業(yè)開發(fā)住宅和別墅,貸款向建設(shè)銀行和工商銀行借入,財務(wù)上將利息按借款單位核算,在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時,采用了“(地價款+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)+全部借款利息支出”的公式計算
C.企業(yè)在計算開發(fā)成本時,將拆遷補(bǔ)償費、建筑安裝工程費計入其中
D.將未計入房價的代收費用作為扣除項目,但未作為收入計稅

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A公司當(dāng)年接受B公司的權(quán)益性投資400萬元,2020年1月1日,A公司以6%年利率從關(guān)聯(lián)方B公司借款1000萬元,金融機(jī)構(gòu)同期同類貸款利率為6%,A公司稅前不得扣除的利息支出是()萬元。

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