單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，必須進行備案登記和合同是（）。

A.房屋租賃合同
B.房屋買賣貸款合同
C.新建商品房預售合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同


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1.單項選擇題關于房屋租賃中相關費用和責任的說法，正確的是（）。

A.如果沒有特別約定，房屋及其設施設備的維修責任由承租人承擔
B.如果沒有特別約定，水、電、燃氣等費用由出租人承擔
C.按照法律法規(guī)規(guī)定，房屋出租需繳納的相關稅費由出租人承擔
D.通常情況下，煤氣灶、熱水器等設備在正常使用下的風險由承租人承擔

2.單項選擇題通常情況下，出租房屋及其設施設備的維修責任由（）承擔。

A.出租人
B.承租人
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

3.單項選擇題下列簽訂新建商品房買賣合同時的做法中，符合風險防范要求的是（）。

A.未在合同附件中加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章
B.不在合同約定分攤的共有面積
C.將商品房銷售廣告和宣傳資料寫入合同
D.不在合同中約定合同備案有關內容

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買方就某格式條款的理解產(chǎn)生爭議，法院對于該爭議的正確處理方式是（）。

A.在有通常理解的情況下，按照通常理解予以解釋
B.在有通常理解的情況下，按照法官自己的理解予以解釋
C.應當作出有利于買方的解釋
D.應當作出有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的解釋

5.單項選擇題在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可為買方提供的項目查詢信息不包括（）

A.項目開發(fā)進度
B.項目價格
C.項目銷售價格
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務狀況