單項選擇題關于抵押合同，表述不正確的是（）

A.抵押權(quán)自登記時設立，抵押合同未登記不影響效力。
B.房地產(chǎn)抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記
C.債權(quán)債務的主合同無效，抵押這一從合同也就自然無效
D.訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有


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1.單項選擇題房地產(chǎn)交易中的基本制度不包括（）

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C.價格評估制度
D.價格評估人員資格認證制度

2.單項選擇題關于商品房面積，下列表述正確的是（）

A.商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3％
B.按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證
C.按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積
D.商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應據(jù)實計算房價款