單項(xiàng)選擇題在預(yù)算編制過(guò)程中，（）可能導(dǎo)致預(yù)算與實(shí)際支出出現(xiàn)較大偏差。

A.高質(zhì)量的成本估算
B.招標(biāo)過(guò)程的透明度
C.不穩(wěn)定的市場(chǎng)價(jià)格
D.項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)驗(yàn)


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目的持有期對(duì)稅收規(guī)劃有著重要影響，（）可能隨著持有期的增加而減少。

A.資本收益稅率
B.城市發(fā)展政策
C.企業(yè)所得稅率
D.土地增值稅率

2.單項(xiàng)選擇題在稅收規(guī)劃中，為了最大程度地減少稅負(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)可能采?。ǎ┎呗?。

A.增加銷售價(jià)格
B.推遲資產(chǎn)折舊
C.提前支付應(yīng)交稅款
D.延遲資本支出

3.單項(xiàng)選擇題風(fēng)險(xiǎn)估算中，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)階段，最常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源是（）

A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
B.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
C.法律風(fēng)險(xiǎn)
D.資金風(fēng)險(xiǎn)

4.單項(xiàng)選擇題在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)估算時(shí)，項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)受到（）影響。

A.項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
B.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需狀況
D.項(xiàng)目的土地成本

5.單項(xiàng)選擇題在投資回報(bào)率計(jì)算中，如果一個(gè)項(xiàng)目的投資回報(bào)率為20%，這意味著（）

A.投資回報(bào)率高，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)低
B.投資回報(bào)率低，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)高
C.投資回報(bào)率與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)
D.投資回報(bào)率無(wú)法用于評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)