宁国都颈装饰工程有限公司

某一商住樓地上三十二層，地下二層，總建筑面積為87356．72m²。地下一層至地上四層為商場，建筑面積為37275．01m²，地上四層以上為普通住宅，地下二層為汽車庫。商住樓建筑高度為96．40m，裙房商場建筑高度為20．70m。
請分析以上案例，回答下列問題：
（1）該建筑是否必須設(shè)置室外、內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)？
（2）根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2005年版）》（GB50045--1995）的規(guī)定，該商住樓建筑應(yīng)設(shè)置消防電梯，在設(shè)置消防電梯時應(yīng)注意哪些方面？

上海市靜安區(qū)膠州路728號教師公寓于1997年12月建成并投入使用，為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地上二十八層，地下一層，建筑高度為85m，總建筑面積約18472m2。其中地下一層為設(shè)備用房、停車庫；地上一層為消防控制室、辦公室及商業(yè)用房；地上二至四層主要為居住用房，部分用于辦公；地上五層及以上層為居民住宅。整個建筑共有居民156戶、440余人。該建筑設(shè)有兩部防煙樓梯和1部消防電梯；地下一層至地上四層設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)；地上一層至地上二十八層的公共疏散走道設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；建筑公共疏散走道設(shè)有機械排煙系統(tǒng)；室內(nèi)每層設(shè)有兩個室內(nèi)消火栓；室外分別設(shè)有兩個消火栓水泵接合器和兩個噴淋水泵接合器。
2010年11月15日下午13時左右，上海迪姆物業(yè)管理有限公司雇傭無證電焊工人吳××、王××將電焊機、配電箱等工具搬至十層處，準(zhǔn)備加固建筑北側(cè)外立面十層凹廊部位的懸挑支撐。14時14分，吳××在連接好電焊作業(yè)的電源線后，用點焊方式測試電焊槍是否能作業(yè)時，濺落的金屬熔渣物引燃了北墻外側(cè)九層腳手架上平時掉落的聚氨酯泡沫碎塊、碎屑。吳××、王××發(fā)現(xiàn)起火后，使用現(xiàn)場滅火器進行撲救，但未撲滅，見火越燒越大，兩人隨即通過腳手架逃離現(xiàn)場。
請分析以上案例，回答下列問題：
（1）此次火災(zāi)起火的直接原因是什么？
（2）案例中違反消防法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的情況有哪些？