單項(xiàng)選擇題下列不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租
B.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店
C.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)


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2.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不能引起權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面價(jià)值發(fā)生變動(dòng)的是（）

A.被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)
B.被投資單位宣告發(fā)放股票股利
C.被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利
D.被投資單位除凈損益外的其他所有者權(quán)益變動(dòng)

3.單項(xiàng)選擇題采用權(quán)益法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資，長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額時(shí)，正確的做法是（）

A.將差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
B.將差額計(jì)入投資收益
C.將差額計(jì)入管理費(fèi)用
D.不調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本

4.單項(xiàng)選擇題下列長(zhǎng)期股權(quán)投資應(yīng)該采用權(quán)益法核算的是（）

A.對(duì)被投資企業(yè)實(shí)施控制
B.對(duì)被投資企業(yè)不具有重大影響
C.對(duì)被投資企業(yè)具有共同控制或重大影響
D.對(duì)被投資企業(yè)不具有共同控制